¿CUÁNTO CUESTA TENER UNA CASA SEGURA ANTE LA VIOLENCIA?
La seguridad es un factor prioritario cuando se evalúa la
compra de una casa, así lo arroja una encuesta del portal
CasaChilanga.com. Para los solteros, la seguridad es el tercer
factor más importante a valorar después del precio y la
ubicación, mientras que para los casados, la seguridad es el
factor más importante seguido por el precio y la plusvalía.
Contar con herrajes en las
ventanas, alarmas y puertas reforzadas, entre otras medidas de
protección, puede representar una inversión considerable; sin
embargo, esto no tiene una repercusión directa sobre el precio de
las propiedades.
"El precio de las propiedades no varía mucho si se implementan
medidas básicas; existe la opción de instalar puertas blindadas o
tecnología domótica para controlar la apertura de ventanas y las
luces, pero estas características se encuentran generalmente en
propiedades de segmentos de altos ingresos", explica Octavio Novelo,
director del portal de asesoría inmobiliaria.
En opinión del especialista, el contar con medidas preventivas
como alarmas y protecciones de herraje son medidas disuasivas para
que los ladrones ‘lo piensen dos veces' antes de considerar asaltar
una
casa que cuenta con estas barreras.
"La ventaja de que la mayoría de las viviendas en las grandes
ciudades sean departamentos es que existe una segunda puerta que
ayuda a reforzar la seguridad, no es lo mismo saltar la barda de una
casa sola que cometer un atraco en un apartamento en un quinto o
décimo piso", señala.
El costo de implementar medidas de seguridad varía pues
colocación de protecciones de herrería tiene un costo promedio
de 1,000 a 2,000 pesos por ventana, mientras
que una puerta blindada de acero reforzado puede costar hasta
400,000 pesos.
Otra previsión
Los seguros son otro componente de previsión que ayuda a mantener
la calma en materia de
seguridad.
Hay zonas en las que las propiedades están más expuestas a sismos
o inundaciones, sin embargo, la posibilidad de sufrir un robo es
latente en todas partes.
"Nadie está excluido de sufrir un robo en casa, se trata de una
cobertura básica en términos de seguros, pero también es posible que
algunas compañías lo ofrezcan más bien como un seguro opcional",
explica Igal Rubinstein, director general de Seguros S.
La cobertura
aplicable a robos se conoce como Cobertura contra Robo con
Violencia o Asalto, y para determinar que el robo ocurrió en
condiciones violentas las aseguradoras se ‘guían' del reporte que
emite el Ministerio Público.
"Es el ministerio público quien dictamina si el robo ocurrió con
violencia, esto no quiere decir que sea forzoso que haya alguien
lastimado o que hayas tenido que estar en casa cuando ocurrió, más
bien se refiere a que no se trate de un caso de desaparición
misteriosa o un hurto realizado por alguien de confianza", comenta.
Las joyas, obras de arte, valores en efectivo o metales
generalmente quedan excluidos de la cobertura, pues son objetos de
alto valor que implican una cobertura separada o un sobreprecio en
las primas.
De acuerdo con Igal Rubinstein, el 90% de los seguros de
casas cuentan con una cobertura por robo pero, pese a que un
seguro para una propiedad de un millón de pesos en el centro de la
Ciudad puede costar desde ocho pesos diarios, sólo cuatro de cada
100 hogares cuenta con una póliza de protección. Fuente
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