CONSEJOS PARA
ELEGIR LA CASA DE TUS SUEÑOS
Comprar una propiedad no es un
juego, su
precio puede ser equivalente a lo que valen 10 autos y quizá
tengas que vivir en ella muchos años.
Antes de tomar este gran paso revisa
esta lista que propone la revista Dinero Inteligente sobre los
aspectos que debes evaluar en tu nuevo hogar.
1. La ubicación es importante,
investiga en el mapa de la ciudad en dónde se encuentra ubicada la
casa o departamento y considera las vías de comunicación, los medios
de transporte y las rutas a tus destinos frecuentes. Pregunta sobre
los servicios cercanos: bancos, comercios, escuelas, hospitales,
cines y revisa que el barrio tenga un
desarrollo racional con edificios de calidad, eso asegura la
inversión y hasta alguna plusvalía.
2. Evalúa cuánto puedes pagar por una
casa o departamento sin sufrir un colapso en tu presupuesto mensual.
3. ¿Con o sin vecinos? Los edificios
con pocos departamentos son más tranquilos, pero los costos fijos
aumentan, revisa bien cuánto puedes pagar.
4. La opción de comprar un
departamento en un edificio viejo o en uno nuevo depende de cómo
fueron construidos ambos y las necesidades de cada comprador.
5. El estacionamiento y el movimiento
de autos es muy importante en un edificio
moderno. Revisa si los espacios son fijos o compartidos, si cabe
todo tipo de auto o camioneta.
6. El constructor, el vendedor o la
inmobiliaria deben dar planos oficiales y detalles de todo el
proyecto. Los materiales utilizados en la construcción son clave y
definen el nivel del edificio. Es más importante la calidad de los
materiales y el ancho de los muros que lo que se ve por la ventana.
Es más importante la altura de los techos que el color de pintura.
7. Asegúrate de tener las medidas
verdaderas del
departamento que te ofrecen y fíjate si la distribución te
conviene, no hay que guiarse sólo por los metros cuadrados. Los
expertos aconsejan no confiar mucho en las fotos de las revistas de
decoración ni en los dibujos de las inmobiliarias, y concentrarse en
las cosas prácticas y realistas
8. En los edificios con servicios
extra como spa, jardines, gimnasio, salones, piensa bien qué tanto
los vas a utilizar para determinar si son un costo o un beneficio.
9. Habla con el administrador o con
otros vecinos para saber si el edificio tiene problemas, si está al
corriente en pagos, si no han tenido conflictos personales o robos,
e incluso si aceptan mascotas.
10. Si compras en preventa o durante
la
construcción, habla con el arquitecto y pide información
adicional. En ocasiones las cosas menores pueden generar problemas:
instalaciones eléctricas, agua, gas, dónde están ubicados los
contactos.
11. Y por último, no está de más
asegurarse, nunca se está exento de sufrir un percance. Fuente
ALGUIEN QUIERE LO QUE TU TIENES, ALGUIEN TIENE LO QUE
TU QUIERES.
- Como vender por Internet
- Como comprar por Internet
- Guías de compras (Lo que debes
saber antes de comprar)
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